Læs venligst foreningens vedtægter §13 i forbindelse med nedenstående oplysninger

Ønsker man som andelshaver at sælge sin lejlighed, er proceduren følgende:

1. Sælger kontakter bestyrelsen (mail: bestyrelse@thulens.dk eller ved at lægge en skrivelse i den sorte postkasse i hovedopgangen til Godthåbsvej 56) eller administrator for at få udleveret skema til brug for oplysninger omkring salget. Skemaet skal afleveres til bestyrelsen senest 2 måneder før overdragelsestidspunktet, og dette sendes efterfølgende til IP Administration A/S sammen med nedenstående vurderinger/rapporter. Salgsskema

2. Såfremt man i henhold til vedtægternes § 13, stk. 2, litra a ønsker at sælge til familie eller en person, med hvem man har haft fælles husstand i mindst 2 år før overdragelsen lignende, eller fraflytter sin lejlighed som led i et bytte, skal oplysning om køber fremgå af skemaet. I modsat fald udfyldes dette af bestyrelsen, når køber ønsker at overtage lejligheden med henblik på sammenlægning eller når køber er fundet via foreningens interne lister, i øvrigt jfr. § 13, stk. 2, litra b, c og d. Er køber fundet gennem eksternt opslag, ejendomsmægler eller lignende, sørger sælger selv for at udfylde skemaet og for at sende det ind til IP Administration A/S.

3. Kontakt elektriker (El-Team – Søren Jensen, tlf.nr.: 21 27 27 87) og VVS (Alltech VVS – Jens Rasmussen, tlf.nr.: 40 72 23 43) med henblik på at få foretaget el- og vvs-eftersyn. Eftersyn betales af sælger. Eventuelle ulovligheder kræves udbedret inden salg.

4. Kontakt IP Administration A/S på tlf.nr.: 33 26 00 00 eller per mail på byg@ip.dk , således at lejligheden kan vurderes. Vurdering betales af sælger. Bemærk ligeledes at ulovligheder kræves udbedret inden salg. Husk at oplyse, hvorvidt eventuelt løsøre indgår i salget.

5. Når sælger ligger inde med såvel el, vvs og vurderingsrapport skal vedkommende kontakte bestyrelsen, der sørger for, at lejligheden slås op til salg på de interne lister. I henhold til foreningens retningslinjer skal lejligheden først slås op i 10 dage på anciennitetslisten, og hvis der ikke findes køber gennem denne, i 5 dage på pegelisten. Findes der heller ingen køber gennem denne, kan sælger selv indstille en køber efter eget valg. Hvis sælger har aftalt prisnedslag på mere end 15% af den lovligt udbudte pris ekskl. løsøre med den køber, han/hun har fundet, skal lejligheden slås op til samme pris internt i 10 hverdage, før salget kan gennemføres.

6. Når køber er fundet, og de ovenstående dokumenter foreligger, sendes det hele samlet til IP Administration A/S, senest 1 måned før overdragelsen.

7. Dernæst vil man efter ca. 14 dage fra IP Administration A/S modtage en købsaftale. Gebyr for købsaftalens udarbejdelse betales af køber.

8. Købsaftalen skal underskrives af såvel køber som sælger inden denne returneres til IP Administration A/S.

9. Når købsprisen er deponeret vil aftalen blive sendt til godkendelse hos bestyrelsen.

10. Efter underskrift af bestyrelsen, vil køber modtage oplysning om, at andelsbevis er klar til afhentning/udsendelse.

11. Sælger bliver afregnet sit tilgodehavende 3 uger efter overdragelsesdagen.

Af hensyn til de tidsfrister der er angivet i købsaftalen, skal IP Administration A/S jfr. punkt 4, have materialet senest 1 måned før overdragelsesdagen, for at kunne nå at ekspedere aftalen. Dette tjener endvidere til formål, at beskytte sælgeren, hvis køberen pludselig springer fra, og alligevel ikke ønsker at overtage lejligheden.

Omkring eventuelle mangler ligeledes jfr. punkt 3 og 4, kan det aftales, at køber overtage denne forpligtigelse mod et rimelig prisnedslag herfor. Prisen kan fastsættes i form af tilbud fra håndværkere, eller efter skøn fra vurderingsmandens side. Dette skal blot fremgå af materialet der sendes til IP Administrationen A/S.